株式会社リンクス|宅地建物取引業|不動産|東京都江戸川区

TEL : 03-5879-5992
東京都江戸川区興宮町2-2
ロジュマン輿宮1F
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よくあるご質問

弊社に寄せられておりますご質問のなかから、特に多いお問い合わせおよびその回答を掲載いたします。
下記内容以外にもご不明な点がありましたら、お問合わせフォームもしくはお電話にてお気軽にお尋ねください。

買取査定についてのご質問

どのように査定をするのでしょうか?

査定内容をもとに、取引相場、路線価、公示価格、周辺環境などを参考に算出します。

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査定の際、用意する書類はありますか?

権利証や、登記簿謄本など、物件の内容がわかる資料があると、スムーズに行えます。(ない場合は、物件所在地だけでも査定は可能です)

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査定に費用はかかりますか?

リンクスでは、査定は一切無料です。

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査定を途中でとりやめることはできますか?

はい。
査定の途中や、査定結果をご確認いただいたあとでも、売却を取りやめることはできます。
その際、キャンセル費用や違約金は発生しませんので、安心した査定依頼が可能です。

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査定物件を実際に見たりしますか?

はい。
より正確な査定をおこなうため、物件を見せていただく場合がございます。

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物件を見ないでの査定はできますか?

査定物件への現地視察がご都合悪い場合、事前にお伝えいただければ、考慮した査定も可能です。

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査定してから結果がでるまでどれくらいかかりますか?

およそ7日~14日営業日いただいております。
物件内容などにより、もう少しかかる場合もございます。

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売却か賃貸かを迷っておりますが、事前に相談できますか?

はい。
リンクスでは、不動産管理もおこなっておりますので、事前にご相談いただいた上での検討は可能です。

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残債の多い物件でも、売却できますか?

はい。
住宅ローンやその他の債権でお悩みの方でも、お気軽にご相談ください。

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賃貸中の物件でも売却できますか?

はい。
現在、賃貸中や、駐車場など、権利関係を伴う物件でも、売却可能です。

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銀行や、債権者との調整はどうなりますか?

金融機関等との折衝も、リンクスが行います。
差押えなどの場合でも、お気軽にご相談ください。

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買取査定の条件が合わなかった場合、どうなりますか?

査定条件が合わなかった場合、仲介での査定をおこなうことができます。
そこでの条件でも合致しなかった場合は、売却自体の取りやめも可能です。

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査定を受けてから、売却するまでどれくらいの期間で決定すれば良いでしょうか?

特に決まりはありません。
売主様の都合に合わせた、最適な売却プランのお手伝いをいたします。

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売却決定をしたら、すぐに引っ越しをしなければいけませんか?

いいえ。
売主様の引っ越しスケジュールを考慮した売却プランが可能です。

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建物に瑕疵(雨漏りやシロアリなど)がありますが、売却できますか?

はい。
リンクスでは、宅建業者として弊社が買うため、特別な場合を除き、瑕疵担保はありません。ただし、トラブルを回避する意味でも、査定時などにお伝えください。

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共有持分の不動産ですが、私のみで売却できますか?

いいえ。
所有者全員の売却意思が必要となります。
その際は、事前にご相談ください。

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売買契約に必要なものはありますか?

印鑑、権利証、本人確認資料(免許証など)、収入印紙などが必要となります。

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契約時にかかる費用はありますか?

契約時に必要となる費用は、特別な場合を除き、契約書に貼付する印紙代が必要となります。(印紙代は売買価格により異なります)
引き渡し時に、物件により測量費用や、抵当権の抹消費用、仲介手数料などがかかります。

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売買契約ではなにを行いますか?

契約、引き渡しなどの内容を再確認することや、売買契約書などのすり合わせを行い、署名押印を行います。

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売却にかかる費用はどのようなものがありますか?

物件により異なりますが、収入印紙代、抵当権の抹消費用などがかかります。

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売却にかかる費用は最初に用意しなくてはいけませんか?

いいえ。
残債などの状況にもよりますが、印紙代を除いた諸費用関係は、最初から用意する必要はありません。

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引き渡し時に必要なものはありますか?

権利証(識別情報)、印鑑証明書、実印、本人確認資料などが必要となります。
物件により、建築確認資料や、カギ、管理規約書類などが必要となる場合もあります。

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売却金は現金になりますか?

基本的には、現金となります。

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