弊社に寄せられておりますご質問のなかから、特に多いお問い合わせおよびその回答を掲載いたします。
下記内容以外にもご不明な点がありましたら、お問合わせフォームもしくはお電話にてお気軽にお尋ねください。
どのように査定をするのでしょうか？
査定の際、用意する書類はありますか？
査定に費用はかかりますか？
査定を途中でとりやめることはできますか？
査定物件を実際に見たりしますか？
物件を見ないでの査定はできますか？
査定してから結果がでるまでどれくらいかかりますか？
売却か賃貸かを迷っておりますが、事前に相談できますか？
残債の多い物件でも、売却できますか？
賃貸中の物件でも売却できますか？
銀行や、債権者との調整はどうなりますか？
買取査定の条件が合わなかった場合、どうなりますか？
査定を受けてから、売却するまでどれくらいの期間で決定すれば良いでしょうか？
売却決定をしたら、すぐに引っ越しをしなければいけませんか？
建物に瑕疵（雨漏りやシロアリなど）がありますが、売却できますか？
共有持分の不動産ですが、私のみで売却できますか？
売買契約に必要なものはありますか？
契約時にかかる費用はありますか？
売買契約ではなにを行いますか？
売却にかかる費用はどのようなものがありますか？
売却にかかる費用は最初に用意しなくてはいけませんか？
引き渡し時に必要なものはありますか？
売却金は現金になりますか？
どのように査定をするのでしょうか？
査定内容をもとに、取引相場、路線価、公示価格、周辺環境などを参考に算出します。
査定の際、用意する書類はありますか？
権利証や、登記簿謄本など、物件の内容がわかる資料があると、スムーズに行えます。（ない場合は、物件所在地だけでも査定は可能です）
査定に費用はかかりますか？
リンクスでは、査定は一切無料です。
査定を途中でとりやめることはできますか？
はい。
査定の途中や、査定結果をご確認いただいたあとでも、売却を取りやめることはできます。
その際、キャンセル費用や違約金は発生しませんので、安心した査定依頼が可能です。
査定物件を実際に見たりしますか？
はい。
より正確な査定をおこなうため、物件を見せていただく場合がございます。
物件を見ないでの査定はできますか？
査定物件への現地視察がご都合悪い場合、事前にお伝えいただければ、考慮した査定も可能です。
査定してから結果がでるまでどれくらいかかりますか？
およそ7日～14日営業日いただいております。
物件内容などにより、もう少しかかる場合もございます。
売却か賃貸かを迷っておりますが、事前に相談できますか？
はい。
リンクスでは、不動産管理もおこなっておりますので、事前にご相談いただいた上での検討は可能です。
残債の多い物件でも、売却できますか？
はい。
住宅ローンやその他の債権でお悩みの方でも、お気軽にご相談ください。
賃貸中の物件でも売却できますか？
はい。
現在、賃貸中や、駐車場など、権利関係を伴う物件でも、売却可能です。
銀行や、債権者との調整はどうなりますか？
金融機関等との折衝も、リンクスが行います。
差押えなどの場合でも、お気軽にご相談ください。
買取査定の条件が合わなかった場合、どうなりますか？
査定条件が合わなかった場合、仲介での査定をおこなうことができます。
そこでの条件でも合致しなかった場合は、売却自体の取りやめも可能です。
査定を受けてから、売却するまでどれくらいの期間で決定すれば良いでしょうか？
特に決まりはありません。
売主様の都合に合わせた、最適な売却プランのお手伝いをいたします。
売却決定をしたら、すぐに引っ越しをしなければいけませんか？
いいえ。
売主様の引っ越しスケジュールを考慮した売却プランが可能です。
建物に瑕疵（雨漏りやシロアリなど）がありますが、売却できますか？
はい。
リンクスでは、宅建業者として弊社が買うため、特別な場合を除き、瑕疵担保はありません。ただし、トラブルを回避する意味でも、査定時などにお伝えください。
共有持分の不動産ですが、私のみで売却できますか？
いいえ。
所有者全員の売却意思が必要となります。
その際は、事前にご相談ください。
売買契約に必要なものはありますか？
印鑑、権利証、本人確認資料（免許証など）、収入印紙などが必要となります。
契約時にかかる費用はありますか？
契約時に必要となる費用は、特別な場合を除き、契約書に貼付する印紙代が必要となります。（印紙代は売買価格により異なります）
引き渡し時に、物件により測量費用や、抵当権の抹消費用、仲介手数料などがかかります。
売買契約ではなにを行いますか？
契約、引き渡しなどの内容を再確認することや、売買契約書などのすり合わせを行い、署名押印を行います。
売却にかかる費用はどのようなものがありますか？
物件により異なりますが、収入印紙代、抵当権の抹消費用などがかかります。
売却にかかる費用は最初に用意しなくてはいけませんか？
いいえ。
残債などの状況にもよりますが、印紙代を除いた諸費用関係は、最初から用意する必要はありません。
引き渡し時に必要なものはありますか？
権利証（識別情報）、印鑑証明書、実印、本人確認資料などが必要となります。
物件により、建築確認資料や、カギ、管理規約書類などが必要となる場合もあります。
売却金は現金になりますか？
基本的には、現金となります。
